Our Blog
Home
Chung Cư Đại Thanh
Chung Cư Kim Văn Kim Lũ
Chung Cư VP5 Linh Đàm
Tin Tức BĐS
Đẩy mạnh rà soát, cắt giảm dự án nhà ở
Đẩy mạnh rà soát, cắt giảm dự án nhà ở
Theo nhận định của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những dấu hiệu lạc quan, mang lại hy vọng khởi sắc trong những tháng còn lại của năm 2013. Tuy nhiên, để thị trường đi đúng hướng, Bộ vẫn yêu cầu cắt giảm mạnh các dự án nhà ở.
Hàng tồn bất động sản có giảm nhưng vẫn còn quá lớn, cần có biện pháp cắt giảm mạnh tại các dự án nhà ở.
Qua báo cáo của 56 Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố, hiện chỉ số tồn kho BĐS có giá trị hơn 108.000 tỷ đồng, giảm 15% (tương đương 19.775 tỷ đồng) so với thời điểm cuối quý I-2013. Trong đó, giảm nhiều nhất là tồn kho căn hộ chung cư (hơn 2.500 căn). Riêng TP Hồ Chí Minh, số căn hộ chung cư tồn kho được giải phóng tương đương 1.877 căn (so với thời điểm tháng 12-2012). Điều này cũng phù hợp với chủ trương hiện nay là chuyển đổi công năng dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu diện tích căn hộ xuống dưới 70m2 để giảm giá thành.
Chỉ số thứ hai để đánh giá sự lạc quan là chỉ số tăng trưởng tín dụng. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước (tính đến tháng 7-2013), tổng dư nợ tín dụng lĩnh vực BĐS là 242.804 tỷ đồng, tăng 6,3% so với thời điểm 31-12-2012, trong đó vay xây dựng khu đô thị là 49.200 tỷ đồng, tăng 14%; vay xây dựng văn phòng cao ốc cho thuê là 35.400 tỷ đồng, tăng 11%; vay xây dựng, sửa chữa nhà (trả nợ bằng các khoản thu nhập ngoài tiền lương) là 57.100 tỷ đồng, tăng 7%; vay mua quyền sử dụng đất là 14.300 tỷ đồng, tăng 9,9%... Điều này cho thấy các ngân hàng đã bắt đầu cho vay trở lại với những doanh nghiệp (DN), dự án ổn định, bảo đảm tiến độ; mức lãi suất đã phù hợp hơn với các DN.
Thứ ba, thị trường đã xuất hiện trở lại giao dịch ở phân khúc nhà chung cư có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, chủ đầu tư Khu đô thị Đặng Xá - Tổng Công ty Viglacera - mở bán 144 căn hộ diện tích nhỏ từ 47m2 đến 69m2, với giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2, trong vòng nửa tháng đã bán 118 căn. Ngoài ra còn có các dự án như Hòa Bình Green City, Hà Đô Park View, RainBow Linh Đàm, SkyGarden Định Công... cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ giá bán hợp lý. Tại TP Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà ở và giao dịch tăng nhẹ 1% so với quý I-2013 và 2% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án có mức giá rẻ dưới 15 triệu đồng và việc nhiều dự án tiếp tục triển khai, hoàn thiện, chủ đầu tư và khách mua tiếp tục tiến hành hợp đồng mua bán đã ký kết là những yếu tố giúp thị trường sôi động hơn.
Cùng với đó là các chính sách giãn, giảm thuế thu nhập, tiền sử dụng đất... đã giúp cho DN chèo chống trong khó khăn và từng bước khôi phục lại niềm tin. DN chủ động, tích cực đề xuất giải pháp marketing, khuyến mãi, giao sản phẩm thô để khách hàng tự hoàn thiện... Nhiều dự án nhà ở thương mại chuyển đổi cơ cấu diện tích, công năng để phù hợp với nhu cầu thị trường. Lượng hàng hóa phù hợp với nhu cầu của thị trường cũng nhờ đó dồi dào hơn. Người mua nhà sử dụng thực có nhiều cơ hội để lựa chọn sở hữu căn hộ thay vì phải qua nhiều khâu trung gian như trước. Đặc biệt, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng đã có tác động tâm lý mạnh, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân đến phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở diện tích nhỏ.
Tuy nhiên, để hy vọng vào một sự phục hồi, tăng trưởng thực sự của thị trường BĐS có lẽ vẫn cần một thời gian dài khó đoán định được giới hạn. Bộ Xây dựng mặc dù đưa ra những nhìn nhận lạc quan nhưng cũng vẫn yêu cầu các địa phương phải có giải pháp quyết liệt hơn nữa trong việc cắt giảm dự án. Thống kê của Bộ cho thấy, trong tổng số hơn 3.700 dự án, diện tích chiếm đất hơn 90.000ha, có tới 2.900 dự án được tiếp tục triển khai, chỉ có 413 dự án phải điều chỉnh quy hoạch và 411 dự án tạm dừng (trong đó Hà Nội vẫn đang rà soát chưa có số liệu). Bộ Xây dựng nhấn mạnh, số lượng dự án tạm dừng là quá ít so với thực tế; thể hiện sự thiếu kiên quyết của nhiều địa phương trong rà soát phân loại dự án theo chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường quản lý thị trường BĐS. Trong các kiến nghị của mình, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất ưu tiên cho nhà ở xã hội, cho phép thực hiện các biện pháp giảm cung nhà ở thương mại, cụ thể là dừng không triển khai tiếp dự án nhà ở chưa giải phóng mặt bằng (GPMB) hoặc dang dở dưới 30% diện tích dự án, ở tất cả các địa phương. Đối với dự án GPMB trên 30% nhưng vẫn dưới 70% diện tích, giao các địa phương đề xuất phương án hợp lý. Những dự án đã GPMB trên 70% diện tích, đang thi công dở dang, cho phép cơ cấu lại theo hướng tăng căn hộ diện tích nhỏ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, cho phép chuyển công năng sang nhà dịch vụ, văn phòng, trung tâm thương mại; lựa chọn một số dự án phù hợp chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Đặc biệt, những dự án không phù hợp nhu cầu, kế hoạch phát triển của địa phương, kể cả đã GPMB xong, tạm thời điều chỉnh mục đích sử dụng đất có thời hạn và cho phép kinh doanh tạm. Bộ cũng muốn các địa phương rút ngắn thời gian thẩm định, xem xét chuyển đổi cơ cấu, công năng căn hộ, bố trí ngân sách mua lại các dự án nhà thương mại phục vụ tái định cư, nhà xã hội cho thuê, thuê mua. Rõ ràng hàng tồn BĐS có giảm nhưng vẫn còn quá lớn. Và câu chuyện dư thừa vẫn là nỗi ám ảnh với các nhà quản lý.
Xem thêm: Bán nhà chung cư Hà Nội, Chung cư Kim Văn Kim Lũ, Chung cư Vp5 Linh Đàm, Chung cư Đại Thanh, Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11, Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12, Chung cư Linh Đàm, Chung cư Đại Thanh CT8, Chung cư Đại Thanh CT10
Tag: Chung cu vp5 linh dam, chung cu linh dam, chung cu vp5, ban chung cu vp5 linh dam, ban chung cu linh dam, can ban chung cu vp5 linh dam, can ban chung cu vp5, can ban chung cu linh dam, mo ban chung cu linh dam, bán chung cư vp5 linh đàm, bán chung cư linh đàm, bán chung cư vp5, cần bán chung cư vp5 linh đàm, cần bán chung cư vp5, cần bán chung cư linh đàm, ban nha chung cu ha noi, nha chung cu ha noi, chung cu ha noi, bán nhà chung cư hà nội, cần bán nhà chung cư hà nội.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Social Icons
.
.
Popular Posts
-
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường tháng 8 cho biết, hầu hết các dự án nhà ở Bình Dương nhắm vào đố...
-
>>DỰ ÁN CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM BẮT ĐẦU XÂY DỰNG ĐẾN TẦNG 7<<
-
>>CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12: Đang hoàn thiện phần móng.<< Updating..............
-
Coma 18 bán dự án Chung cư VP6 Linh Đàm cho Tập đoàn Mường Thanh Đại diện CTCP Xây dựng số 1 Lai Châu (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) xác nh...
-
CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM - KHU ĐÔ THỊ XANH LINH ĐÀM Giá: 13trieu/m2 Chung cư VP6 Linh Đàm Mở bán CHUNG CƯ XÃ HỘI VP6 LINH ĐÀM giá r...
-
Với sự xuống dốc của các kênh đầu tư (thị trường vàng bất ổn, bất động sản đóng băng, và cổ phiếu, giá thành vật liệu giảm, giá bất động ...
-
MỞ BÁN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12 Diện tích : 45,05m2 - 77,16m2/ Giá gốc: 11 - 14 triệu/m2 Chung cư Kim Văn Kim Lũ Sau các d...
-
Bầu Đức “đầu hàng” bất động sản, Phát Đạt và Novaland tuyên bố giảm giá “sốc”,…đó là những dấu hiệu cho thấy bất động sản vẫn còn đang rấ...
-
Từ năm 2008 đến nay Hà Nội đã bắt đầu đẩy mạnh việc triển khai, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn và là một trong những địa phương đầu t...
-
Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu nói về những vấn đề dư luận quan tâm xung quanh Dự án hot nhất thời gia...
Labels
Biểu mẫu liên hệ
Popular Labels
Blog Archive
-
▼
2013
(49)
-
▼
tháng 9
(41)
- MỞ BÁN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12
- CHUNG CƯ ĐẠI THANH CT8, CT10 giá chỉ từ 360trieu/căn
- CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM giá chỉ từ 14trieu/m2, hỗ tr...
- Luật Xây dựng sửa đổi: Có gì mới?
- VP6 Linh Đàm- Chung cư xã hội thứ 6 của ông Lê Tha...
- Lê Thanh Thản mua lại Chung cư VP6 Linh Đàm.
- CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT11 vị trí đẹp chỉ từ 10t...
- Lời lý giải cho ùm xum " Dự án VP5 Linh Đàm "
- Để có 1 ngôi nhà như ý với mức kinh phí có hạn?
- Tín hiệu vui…
- Chuyện lạ :"Ông lớn" bất động sản về tỉnh tìm khách.
- Bất động sản tốt vẫn thu hút khách.
- Mặt bằng căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 ngày ...
- Bất động sản Bình Dương- Điểm đến của những người ...
- Hình thức mua nhà ở xã hội để… cho thuê???
- 4 màu sắc “chuẩn” cho phòng ngủ nhỏ
- Giá bất động sản vẫn đang "rò đáy"
- Vụ phá giá 50%: Lột tả bộ mặt thật của 'cuộc chơi'...
- Tiến độ thi công Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 ngày...
- Tiến độ thi công Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 ngày...
- Tiến độ thi công Chung cư VP5 Linh Đàm ngày 14/09
- Tiến độ thi công Chung cư Đại Thanh CT8 và CT10 ng...
- BĐS tháng 9: Những dự án đáng chú ý.
- Phát ngôn cực sốc về bất động sản Việt Nam
- Sale off 50%,Căn hộ cao cấp “đại hạ giá” như bánh ...
- Doanh nghiệp BĐS đứt ruột rao bán “con cưng”
- Đẩy mạnh rà soát, cắt giảm dự án nhà ở
- Kiến nghị chuyển ký túc xá sinh viên thành nhà thu...
- Trực tiếp Bộ trưởng Xây dựng “đặt hàng” nhà ở xã hội
- Những điều kiêng kị với môi trường xung quanh ngôi...
- Tháng 7 Bất Động Sản rớt giá thảm.
- Đất thóp hậu: Dứt khoát không mua?
- Hà Nội: Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đ...
- Phong thủy chung cư: Những điều nên biết
- Tháng 7, tháng cô hồn vẫn không cản được doanh ngh...
- Tin tốt-Thị trường Bất động sản khởi sắc cùng sự p...
- Góc thứ 9 trong nhà có tác dụng thế nào?
- Nhu cầu nhà giá rẻ tăng lên đột biến tại Hà Nội- 1...
- Xu hướng bán tháo của Chủ Đầu Tư, cơ hội cho người...
- 59 dự án nhà ở được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
- Dân chung cư cao cấp bậc nhất Thủ Đô kêu khổ và nh...
-
▼
tháng 9
(41)
Follow us on facebook
WIDGET VÍ DỤ
+ 1 để ủng hộ website nhé
Liên hệ
WIDGET VÍ DỤ
ỦNG HỘ CHÚNG TÔI
.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét