"Mặc dù giá nhà đất giảm song không phải ai cũng sẵn sàng mua, trừ những người có nhu cầu thực sự. Ngay cả khi có nhu cầu thực, khách mua nhà cũng còn phân vân chưa muốn quyết định ngay mà có tâm lý chờ đợi nhà đất tiếp tục giảm giá, bởi hàng tồn kho bất động sản vẫn còn rất nhiều, chủ đầu tư không thể đeo một khối nợ nặng nề mãi". GS. Đặng Hùng Võ |
Our Blog
Giá bất động sản vẫn đang "rò đáy"
Sự kiện hai "đại gia" bất động sản TP Hồ Chí Minh mới đây công bố đại hạ giá tới 50% dự án căn hộ và đất nền biệt thự tạo nên "cú hích" khiến giá bất động sản (BĐS) vốn đang trên đà lao dốc giảm sâu hơn.
Các dự án BĐS đều giảm giá và kèm theo nhiều ưu đãi nhưng khách hàng vẫn thiếu nhiệt tình
Dự kiến những tháng cuối năm, cuộc đại hạ giá trên thị trường BĐS sẽ còn náo nhiệt hơn.
Giảm giá lan rộng
Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố rút khỏi thị trường BĐS Việt Nam; Quốc Cường Gia Lai phải cầm cắm sổ đỏ; Tập đoàn Novaland giảm gần 50% giá bán khu căn hộ North Towers; Phát Đạt giảm 50% giá bán Khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại... là những sự kiện liên tiếp gây chấn động thị trường BĐS, bởi liên quan đến những "ông lớn" và mức giảm giá kỷ lục.
Nguyên nhân khiến các đại gia BĐS rút khỏi "cuộc chơi" hoặc phải giảm giá tận đáy chính là áp lực rút vốn để hoàn trả ngân hàng vào cuối năm. Như Phát Đạt, hàng tồn kho BĐS hiện chiếm 90% tổng tài sản của doanh nghiệp, tổng nợ lên đến 4,9 nghìn tỷ đồng, nên Phát Đạt buộc phải chấp nhận giảm giá tận đáy. Theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi doanh nghiệp không đủ khả năng tài chính, không trông chờ được vào cứu viện, thì giảm giá là sự thay đổi mạnh dạn và cần thiết.
Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định sự kiện hai dự án BĐS lớn ở TP Hồ Chí Minh giảm giá mạnh cùng với áp lực thu hồi vốn vào cuối năm đã và sẽ tạo ra cuộc đại hạ giá trên thị trường BĐS toàn quốc. Khảo sát thực tế tại Hà Nội, tuy chưa có dự án nào giảm giá "sốc" như ở TP Hồ Chí Minh nhưng giá BĐS cũng đang đà giảm mạnh. Như biệt thự Dương Nội giai đoạn đỉnh điểm lên tới 68 triệu đồng/m2, nay cũng chỉ chào giá 31 - 32 triệu đồng/m2; chung cư ở Xa La, Văn Khê hai năm trước khoảng 25 - 28 triệu đồng/m2, nay còn khoảng 15 - 23 triệu đồng/m2. Đất biệt thự khu Vườn Đào hiện chỉ có giá 120 - 135 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Ciputra có giá 130 - 150 triệu đồng/m2, biệt thự khu Mỹ Đình II giá 110 - 120 triệu đồng/m2, khu Geleximco Lê Trọng còn 38 - 40 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị Dương Nội, An Hưng giá 40 - 45 triệu đồng/m2...
Cắt lỗ cũng khó bán
Chị Ngọc Anh - nhân viên Sàn giao dịch bất động sản An Phát (Hà Đông) cho biết, mặc dù BĐS giảm giá mạnh nhưng giao dịch rất thưa thớt, khó thành công. Có khách hàng hai năm trước ký hợp đồng mua căn hộ tại Dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, Hà Nội) với mức giá 21 triệu đồng/m2 (giá qua nhiều trung gian) với ý định đầu cơ kiếm lời khi dự án hoàn thành, nay không đủ sức "ôm" hàng nữa đã chấp nhận bán với giá 16 triệu đồng/m2, thấp hơn giá ghi trên hợp đồng (là 17 triệu đồng/m2), nhưng đã 3 tháng nay vẫn chưa bán được. "Có khách hàng rao bán căn hộ chung cư Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường với giá 16 - 18 triệu đồng/m2 (trong khi khách này đã mua với giá 23 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2011), nhưng cũng chẳng có khách hỏi" - chị Ngọc Anh nói.
Chị Thu Hằng công tác ở Bộ Công an mua căn hộ tập thể cũ diện tích sổ đỏ 16 m2, diện tích đã cơi nới 32m2 ở tầng 2, nhà D Khu tập thể Thanh Xuân Bắc với giá 750 triệu đồng từ hơn 2 năm trước, sau đó sửa sang lại hết hơn 30 triệu nữa. Nay chị rao bán căn hộ này với giá 800 triệu đồng, sẽ sang tên sổ đỏ cho người mua và sẵn sàng "ra lộc", nhưng rao mãi vẫn chưa bán được nhà. "Hình như người dân ít có nhu cầu mua bán nhà đất vào thời điểm này, BĐS đã giảm rất sâu, gần như chạm đáy mà vẫn không bán được, như người bạn của tôi có một mảnh đất diện tích 40 m2 ở Ngọc Hồi, Thanh Trì, cuối năm 2011 đã có người hỏi mua với giá 1,6 tỷ nhưng lại chần chừ chưa bán, nay rao bán với giá 1 tỷ mà vẫn chưa bán được " - chị Hằng than phiền.
Xem thêm: Bán nhà chung cư Hà Nội, Chung cư Kim Văn Kim Lũ, Chung cư Vp5 Linh Đàm, Chung cư Đại Thanh, Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11, Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12, Chung cư Linh Đàm, Chung cư Đại Thanh CT8, Chung cư Đại Thanh CT10
Tag: chung cu dai thanh, chung cu dai thanh ct8, chung cu dai thanh ct10, chung cu ct8 dai thanh, chung cu ct10 dai thanh, ban chung cu dai thanh, ban chung cu dai thanh ct8, ban chung cu dai thanh ct10, ban chung cu ct8 dai thanh, ban chung ct 10 dai thanh, mo ban chung cu dai thanh, can ban chung cu dai thanh, chung cư đại thanh, chung cư đại thanh ct8, chung cư đại thanh ct10, bán chung cư đại thanh , bán chung cư đại thanh ct8, bán chung cư dại thanh ct10, ban nha chung cu ha noi, bán nhà chung cư hà nội.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Social Icons
.
.
Popular Posts
-
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường tháng 8 cho biết, hầu hết các dự án nhà ở Bình Dương nhắm vào đố...
-
>>DỰ ÁN CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM BẮT ĐẦU XÂY DỰNG ĐẾN TẦNG 7<<
-
>>CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12: Đang hoàn thiện phần móng.<< Updating..............
-
Coma 18 bán dự án Chung cư VP6 Linh Đàm cho Tập đoàn Mường Thanh Đại diện CTCP Xây dựng số 1 Lai Châu (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) xác nh...
-
CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM - KHU ĐÔ THỊ XANH LINH ĐÀM Giá: 13trieu/m2 Chung cư VP6 Linh Đàm Mở bán CHUNG CƯ XÃ HỘI VP6 LINH ĐÀM giá r...
-
Với sự xuống dốc của các kênh đầu tư (thị trường vàng bất ổn, bất động sản đóng băng, và cổ phiếu, giá thành vật liệu giảm, giá bất động ...
-
MỞ BÁN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12 Diện tích : 45,05m2 - 77,16m2/ Giá gốc: 11 - 14 triệu/m2 Chung cư Kim Văn Kim Lũ Sau các d...
-
Bầu Đức “đầu hàng” bất động sản, Phát Đạt và Novaland tuyên bố giảm giá “sốc”,…đó là những dấu hiệu cho thấy bất động sản vẫn còn đang rấ...
-
Từ năm 2008 đến nay Hà Nội đã bắt đầu đẩy mạnh việc triển khai, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn và là một trong những địa phương đầu t...
-
Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu nói về những vấn đề dư luận quan tâm xung quanh Dự án hot nhất thời gia...
Labels
Biểu mẫu liên hệ
Popular Labels
Blog Archive
-
▼
2013
(49)
-
▼
tháng 9
(41)
- MỞ BÁN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT12
- CHUNG CƯ ĐẠI THANH CT8, CT10 giá chỉ từ 360trieu/căn
- CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM giá chỉ từ 14trieu/m2, hỗ tr...
- Luật Xây dựng sửa đổi: Có gì mới?
- VP6 Linh Đàm- Chung cư xã hội thứ 6 của ông Lê Tha...
- Lê Thanh Thản mua lại Chung cư VP6 Linh Đàm.
- CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ CT11 vị trí đẹp chỉ từ 10t...
- Lời lý giải cho ùm xum " Dự án VP5 Linh Đàm "
- Để có 1 ngôi nhà như ý với mức kinh phí có hạn?
- Tín hiệu vui…
- Chuyện lạ :"Ông lớn" bất động sản về tỉnh tìm khách.
- Bất động sản tốt vẫn thu hút khách.
- Mặt bằng căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 ngày ...
- Bất động sản Bình Dương- Điểm đến của những người ...
- Hình thức mua nhà ở xã hội để… cho thuê???
- 4 màu sắc “chuẩn” cho phòng ngủ nhỏ
- Giá bất động sản vẫn đang "rò đáy"
- Vụ phá giá 50%: Lột tả bộ mặt thật của 'cuộc chơi'...
- Tiến độ thi công Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 ngày...
- Tiến độ thi công Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 ngày...
- Tiến độ thi công Chung cư VP5 Linh Đàm ngày 14/09
- Tiến độ thi công Chung cư Đại Thanh CT8 và CT10 ng...
- BĐS tháng 9: Những dự án đáng chú ý.
- Phát ngôn cực sốc về bất động sản Việt Nam
- Sale off 50%,Căn hộ cao cấp “đại hạ giá” như bánh ...
- Doanh nghiệp BĐS đứt ruột rao bán “con cưng”
- Đẩy mạnh rà soát, cắt giảm dự án nhà ở
- Kiến nghị chuyển ký túc xá sinh viên thành nhà thu...
- Trực tiếp Bộ trưởng Xây dựng “đặt hàng” nhà ở xã hội
- Những điều kiêng kị với môi trường xung quanh ngôi...
- Tháng 7 Bất Động Sản rớt giá thảm.
- Đất thóp hậu: Dứt khoát không mua?
- Hà Nội: Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đ...
- Phong thủy chung cư: Những điều nên biết
- Tháng 7, tháng cô hồn vẫn không cản được doanh ngh...
- Tin tốt-Thị trường Bất động sản khởi sắc cùng sự p...
- Góc thứ 9 trong nhà có tác dụng thế nào?
- Nhu cầu nhà giá rẻ tăng lên đột biến tại Hà Nội- 1...
- Xu hướng bán tháo của Chủ Đầu Tư, cơ hội cho người...
- 59 dự án nhà ở được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
- Dân chung cư cao cấp bậc nhất Thủ Đô kêu khổ và nh...
-
▼
tháng 9
(41)
Follow us on facebook
WIDGET VÍ DỤ
+ 1 để ủng hộ website nhé
Liên hệ
WIDGET VÍ DỤ
ỦNG HỘ CHÚNG TÔI
.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét